日期：2018-4-18（原创文章,禁止转载）
信报讯（记者张一天）为了逃避房产交易中的税费，买卖双方假离婚甚至被离婚的情况都时有发生。北京市一中院13日对一起卖家被离婚引发的案件做出终审宣判，认定涉及假离婚的购房合同无效，中介公司应承担主要责任，买卖双方可向中介公司追偿。
据介绍，本案中原告孙某与被告张某经中介公司居间服务签订了存量房屋买卖合同。该合同约定张某将其名下的一房屋出售给孙某，该房屋为满五不唯一。合同中约定交易应缴纳的所有税费由乙方承担全部，因约定承担一方不按约定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付治疗癫痫最好的医院是哪个相当于该房屋成交总价20%的违约金。
但在交纳税款时，孙某仅缴纳了契税，并未交纳个人所得税。张某对免征个人所得税一事心生疑窦，向孙某及中介追问原因，却未得到明确答复。后张某发现税费档案中竟有自己的离婚证复印件及售房人家庭唯一住房承诺表。张某的实际婚姻状况为已婚，并没有交纳离婚证复印件，张某认为，是中介公司与孙某中的一方或者两方共同伪儿童癫痫病医院造了离婚证及唯一住房承诺表，导致自己被离婚。
孙某称对张某离婚证一事并不知情。孙某起诉要求继续履行《房屋买卖合同》。张某认为由于涉及伪造证件避税，拒绝继续履行合同，并反诉要求解除双方之间的合同。双方在法庭上对于那张有张某签字、写有离异字样的售房人家庭唯一住房承诺表来源，最终一审法院认定买卖双方对合同解除均有过错，判决解除双方的房屋买卖合同，张某返还购房定金5万元，驳回各方的其他诉讼请求。
事后，双方均表示不服，向一中院提女性癫痫病病因有哪些起上诉。一中院审理认为，对于虚假的离婚证来源，双方均未提交有效证据证明对方实施了这一行为，法院不予采信。法院认为张某在写有离异字样的售房人家庭唯一住房承诺表上签字时未尽到注意义务，孙某则在少交纳19万余元税款的情况下并未提出异议要求解决，主观状态有悖于诚实信用原则。
虽然二审法院同样认为双方均对合同无法履行存癫痫病心理治疗在过错，但法官在判决中特别提出，中介公司作为专业机构，在此事中过错程度最重，在余下责任中，孙某的过错则比张某更重。法院最重决定驳回双方上诉，维持原判，各方当事人可就合同解除带来的损失另行解决。
